qué es un foreclosure?
es el resultado de un remate de la propiedad, puede ser voluntario “deed in lieu of foreclosure” que ocurre cuando la propiedad no pudo ser vendida por su dueno y el banco toma posecion de la misma, o forzado en la corte con desalojo por parte de un sherift. en este punto el banco toma posecion de la propiedad y desaparecen todas las deudas que tienen contra la propiedad exptuando el impuesto sobre la propiedad o “property tax”
qué es un reo?
significa real estate owned, es la propiedad rematada ya poseída por el banco y puesta en el mercado para su venta.
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| 601 n ft lauderdale beach bl # 1014, fort lauderdale |
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| descipción |
| habitaciones |
1 |
| baños |
1 |
| garage |
1 |
| # de pies. |
n/d |
| total sq.ft. |
n/d |
| piscina |
si |
| vista |
océano |
| com. cerrada |
si |
| |
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| precio |
$ |
216,500 |
| asociación |
$ |
1,094 |
| seguro |
$ |
153 |
| impuestos |
$ |
361 |
| total |
$ |
1,608 |
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| renta |
$ |
2,000 |
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| flujo de caja mensual |
$ |
392 |
| flujo de caja anual |
$ |
4,702 |
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| historia: vendido en el 2005 por $845,000 |
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| 6740 nw 114 av. # 704, doral |
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| descipción |
| habitaciones |
3 |
| baños |
2 |
| garage |
1 |
| # de pies. |
n/d |
| total sq.ft. |
1,271 |
| piscina |
n |
| vista |
patio |
| com. cerrada |
si |
| |
|
|
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| precio |
$ |
169,900 |
| asociación |
$ |
260 |
| seguro |
$ |
120 |
| impuestos |
$ |
283 |
| total |
$ |
664 |
| |
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| renta |
$ |
1,600 |
| |
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| flujo de caja mensual |
$ |
936 |
| flujo de caja anual |
$ |
11,238 |
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| historia: vendido en el 2006 por $317,000 |
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| 701 brickell key #903, miami |
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| descipción |
| habitaciones |
3 |
| baños |
2.5 |
| garage |
2 |
| # de pies. |
1,719 |
| total sq.ft. |
n/d |
| piscina |
si |
| vista |
bahía |
| com. cerrada |
si |
| |
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|
|
| precio |
$ |
458,900 |
| asociación |
$ |
1,100 |
| seguro |
$ |
325 |
| impuestos |
$ |
765 |
| total |
$ |
2,190 |
| |
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| renta |
$ |
3,000 |
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| flujo de caja mensual |
$ |
810 |
| flujo de caja anual |
$ |
9,721 |
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| historia: vendido en el 2005 por $681,500 / bank owned |
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| 701 brickell key #903, miami |
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| descipción |
| habitaciones |
2 |
| baños |
2 |
| garage |
2 |
| # de pies. |
|
| total sq.ft. |
1,561 |
| piscina |
si |
| vista |
océano |
| com. cerrada |
n/d |
| |
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| precio |
$ |
209,855 |
| asociación |
$ |
615 |
| seguro |
$ |
149 |
| impuestos |
$ |
350 |
| total |
$ |
1,113 |
| |
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| renta |
$ |
1,600 |
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| flujo de caja mensual |
$ |
487 |
| flujo de caja anual |
$ |
5,839 |
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| historia: vendido en el 2006 por $348,700 |
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